Ecco i punti principale della legge "Legge 9 gennaio 1991, n. 10 : Norme per l'attuazione del Piano energetico nazionale in materia di uso nazionale dell'energia, di risparmio energetico e di sviluppo delle fonti rinnovabili di energia":
- Ai nuovi impianti, lavori, opere, modifiche, installazioni, relativi alle
fonti rinnovabili di energia, alla conservazione, al risparmio e all'uso
razionale dell'energia, si applicano le disposizioni di cui all'articolo 9
della legge 28 gennaio 1977, n 10, nel rispetto delle norme urbanistiche, di
tutela artistico-storica e ambientale. Gli interventi di utilizzo delle fonti
di energia di cui all'articolo 1 in edifici ed impianti industriali non sono
soggetti ad autorizzazione specifica e sono assimilati a tutti gli effetti
alla manutenzione straordinaria di cui agli articoli 31 e 48 della legge 5
agosto 1978, n 457. L'installazione di impianti solari e di pompe di calore da
parte di installatori qualificati, destinati unicamente alla produzione di
acqua calda e di aria negli edifici esistenti e negli spazi liberi privati
annessi, è considerata estensione dell'impianto idricosanitario già in opera.
- Per gli interventi sugli edifici e sugli impianti volti al contenimento
del consumo energetico ed all'utilizzazione delle fonti di energia di cui
all'articolo 1, individuati attraverso un attestato di certificazione
energetica o una diagnosi energetica realizzata da un tecnico abilitato, le
pertinenti decisioni condominiali sono valide se adottate con la maggioranza
semplice delle quote millesimali rappresentate dagli intervenuti in assemblea.
- Gli edifici pubblici e privati, qualunque ne sia la destinazione d'uso, e
gli impianti non di processo ad essi associati devono essere progettati e
messi in opera in modo tale da contenere al massimo, in relazione al progresso
della tecnica, i consumi di energia termica ed elettrica.
- Ai fini di cui al comma 3 e secondo quanto previsto dal comma 1
dell'articolo 4, sono regolate, con riguardo ai momenti della progettazione,
della messa in opera e dell'esercizio, le caratteristiche energetiche degli
edifici e degli impianti non di processo ad essi associati, nonché dei
componenti degli edifici e degli impianti.
- Per le innovazioni relative all'adozione di sistemi di termoregolazione e
di contabilizzazione del calore e per il conseguente riparto degli oneri di
riscaldamento in base al consumo effettivamente registrato, l'assemblea di
condominio decide a maggioranza, in deroga agli articoli 1120 e 1136 del
codice civile.
- Gli impianti di riscaldamento al servizio di edifici di nuova costruzione,
la cui concessione edilizia sia rilasciata dopo la data di entrata in vigore
della presente legge, devono essere progettati e realizzati in modo tale da
consentire l'adozione di sistemi di termoregolazione e di contabilizzazione
del calore per ogni singola unità immobiliare.
- Negli edifici di proprietà pubblica o adibiti ad uso pubblico è fatto
obbligo di soddisfare il fabbisogno energetico degli stessi favorendo il
ricorso a fonti rinnovabili di energia o assimilate salvo impedimenti di
natura tecnica od economica.
- La progettazione di nuovi edifici pubblici deve prevedere la realizzazione di ogni impianto, opera ed installazione utili alla conservazione, al risparmio e all'uso razionale dell'energia.
27. Limiti ai consumi di energia.
- I consumi di energia termica ed elettrica ammessi per gli edifici sono
limitati secondo quanto previsto dai decreti di cui all'articolo 4, in
particolare in relazione alla destinazione d'uso degli edifici stessi, agli
impianti di cui sono dotati e alla zona climatica di appartenenza.
28. Relazione tecnica sul rispetto delle prescrizioni.
- 1. Il proprietario dell'edificio, o chi ne ha titolo, deve depositare in
comune, in doppia copia, insieme alla denuncia dell'inizio dei lavori relativi
alle opere di cui agli articoli 25 e 26, il progetto delle opere stesse
corredate da una relazione tecnica, sottoscritta dal progettista o dai
progettisti, che ne attesti la rispondenza alle prescrizioni della presente
legge.
- Nel caso in cui la denuncia e la documentazione di cui al comma 1 non sono
state presentate al comune prima dell'inizio dei lavori, il sindaco, fatta
salva la sanzione amministrativa di cui all'articolo 34, ordina la sospensione
dei lavori sino al compimento del suddetto adempimento.
- La seconda copia della documentazione di cui al comma 1, restituita dal
comune con l'attestazione dell'avvenuto deposito, deve essere consegnata a
cura del proprietario dell'edificio, o di chi ne ha titolo, al direttore dei
lavori ovvero, nel caso l'esistenza di questi non sia prevista dalla
legislazione vigente, all'esecutore dei lavori. Il direttore ovvero
l'esecutore dei lavori sono responsabili della conservazione di tale
documentazione in cantiere.
31. Esercizio e manutenzione degli impianti
- Durante l'esercizio degli impianti il proprietario, o per esso un terzo,
che se ne assume la responsabilità, deve adottare misure necessarie per
contenere i consumi di energia, entro i limiti di rendimento previsti dalla
normativa vigente in materia.
- Il proprietario, o per esso un terzo, che se ne assume la responsabilità,
è tenuto a condurre gli impianti e a disporre tutte le operazioni di
manutenzione ordinaria e straordinaria secondo le prescrizioni della vigente
normativa UNI e CEI.
- I comuni con più di quarantamila abitanti e le province per la restante
parte del territorio effettuano i controlli necessari e verificano con cadenza
almeno biennale l'osservanza delle norme relative al rendimento di
combustione, anche avvalendosi di organismi esterni aventi specifica
competenza tecnica, con onere a carico degli utenti.
- I contratti relativi alla fornitura di energia e alla conduzione degli
impianti di cui alla presente legge, contenenti clausole in contrasto con
essa, sono nulli. Ai contratti che contengono clausole difformi si applica
l'articolo 1339 del codice civile.
32. Certificazioni e informazioni ai consumatori
- Ai fini della commercializzazione, le caratteristiche e le prestazioni
energetiche dei componenti degli edifici e degli impianti devono essere
certificate secondo le modalità stabilite con proprio decreto dal Ministro
dell'industria, del commercio e dell'artigianato, di concerto con il Ministro
dei lavori pubblici, entro centoventi giorni dalla data di entrata in vigore
della presente legge.
- Le imprese che producono o commercializzano i componenti di cui al comma 1
sono obbligate a riportare su di essi gli estremi dell'avvenuta
certificazione.
34. Sanzioni
- 1. L'inosservanza dell'obbligo di cui al comma 1 dell'articolo 28 è punita
con la sanzione amministrativa non inferiore a lire un milione e non superiore
a lire cinque milioni.
- Il proprietario dell'edificio nel quale sono eseguite opere difformi dalla
documentazione depositata ai sensi dell'articolo 28 e che non osserva le
disposizioni degli articoli 26 e 27 è punito con la sanzione amministrativa in
misura non inferiore al 5 per cento e non superiore al 25 per cento del valore
delle opere.
- (abrogato dall'articolo 16 del d.lgs. n. 192 del 2005)
- Il collaudatore che non ottempera a quanto stabilito dall'articolo 29 è
punito con la sanzione amministrativa pari al 50 per cento della parcella
calcolata secondo la vigente tariffa professionale
- Il proprietario o l'amministratore del condominio, o l'eventuale terzo che
se ne è assuntala responsabilità, che non ottempera a quanto stabilito
dall'articolo 31, commi 1 e 2, è punito con la sanzione amministrativa non
inferiore a lire un milione e non superiore a lire cinque milioni. Nel caso in
cui venga sottoscritto un contratto nullo ai sensi del comma 4 del medesimo
articolo 31, le parti sono punite ognuna con la sanzione amministrativa pari a
un terzo dell'importo del contratto sottoscritto, fatta salva la nullità dello
stesso.
- L'inosservanza delle prescrizioni di cui all'articolo 32 è punita con la
sanzione amministrativa non inferiore a lire cinque milioni e non superiore a
lire cinquanta milioni, fatti salvi i casi di responsabilità penale.
- Qualora soggetto della sanzione amministrativa sia un professionista,
l'autorità che applica la sanzione deve darne comunicazione all'ordine
professionale di appartenenza per i provvedimenti disciplinari conseguenti.
- L'inosservanza della disposizione che impone la nomina, ai sensi dell'articolo 19, del tecnico responsabile per la conservazione e l'uso razionale dell'energia, è punita con la sanzione amministrativa non inferiore a lire dieci milioni e non superiore a lire cento milioni.
